Kontakt podaci

M.B. Seminar d.o.o.
F. Folnegovića 6d
10000 Zagreb
Tel: 01 5814 777
E-mail: [email protected]
Web: www.seminar.hr
O ustanovi
Nova zakonska pravila o upravljanju i održavanju zgrada
Mjesto održavanja: | Zagreb |
---|
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada – nova pravila za suvlasnike, predstavnike suvlasnika i upravitelje zgrada
Termin održavanja:
Zagreb, 12. rujan 2025. (petak), Hotel International, Miramarska Cesta 24
Vrijeme održavanja:
Početak: od 9,00 h (prijam od 8,30 h)
Očekivano trajanje seminara: 9,00 – 14,00 sati
Predavač:
» Nebojša Vitez, dipl. iur., odvjetnik
Kotizacija:
137,50 € (110,00 € + PDV) po sudioniku, a uključuje pisani materijal, olovku i osvježavajući napitak. Drugi i svaki sljedeći sudionik iz istog društva plaća kotizaciju u iznosu od 112,50 € (90,00 € + PDV).
(Pretplatnici ne plaćaju kotizaciju za navedeni seminar)
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada – nova pravila za suvlasnike, predstavnike suvlasnika i upravitelje zgrada
S početkom godine na snagu je stupio novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada(NN 152/24) koji donosi niz promjena, a između ostalog uređuje područje upravljanja i održavanja višestambenih zgrada, stambeno-poslovnih zgrada, poslovnih zgrada i blokovskih garaža, uređuje odnose između sudionika u području upravljanja zgradama, određuju se zajednički dijelovi zgrade, kao i minimalan iznos i način plaćanja zajedničke pričuve te održavanje zajedničkih dijelova zgrade.
Koja su nova prava, obveze i odgovornosti suvlasnika, predstavnika suvlasnika i upravitelja zgrade?
U tijeku je donošenje i podzakonskih akata (Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednice suvlasnika, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada i Pravilnik o kućnom redu u zgradama) koji će detaljnije urediti određena zakonska pitanja.
Zajednica suvlasnika sudjeluje u pravnom prometu u svrhu održavanja i upravljanja zgradom, identificirajući se s nazivom pod kojim je upisana u Registar zajednica suvlasnika te s osobnim identifikacijskim brojem (OIB) koji dodjeljuje Ministarstvo financija, Porezna uprava razmjenom podataka u realnom vremenu s Registrom zajednica suvlasnika.
Registar upravitelja zgrada vodi se jedinstveno za sve upravitelje u Republici Hrvatskoj, u elektroničkom obliku, a vodi ga Državna geodetska uprava.
Opća pravila kućnog reda odnose se na korištenje zajedničkih prostora u zgradi, dopuštenu razinu buke u korištenju posebnih dijelova zgrade, sprječavanje skupljanja otpada u posebnim dijelovima zgrade, satnicu kućnog mira, kao i odstupanja u iznimnim slučajevima, obveze vlasnika stanova koji iznajmljuju svoje stanove te po potrebi i druga pitanja.
Na seminaru, između ostalog, saznajte:
- koje su obveze suvlasnika i koja je pravna osobnost,
- koji se podaci vode u Registrima zajednice suvlasnika i upravitelja zgrada,
- što podrazumijeva zakonsko određenje zajedničkih dijelova zgrade,
- koji je minimalni iznos zajedničke pričuve i način plaćanja,
- koji su zakonom propisi uvjeti za obavljanje gospodarske djelatnosti u zgradi,
- na koji način se provodi odlučivanje o upravljanju zgradom,
- kako se izabire predstavnik suvlasnika i koje je pravna osobnost,
- koji su uvjeti za obavljanje poslova upravitelja zgrade,
- koja su prava i obveze prinudnog upravitelja zgrade,
- koji je postupak i određivanje ugovorne kazne u slučaju povrede pravila kućnog reda?
Odgovore na ova i druga pitanja donosimo na stručnom i interaktivnom seminaru, pojašnjavamo nove zakonske obveze koje su izazvale mnogobrojne reakcije u javnosti – što se smije, a što ne smije kada su u pitanju višestambene zgrade, stambeno-poslovne i poslovne zgrade ili blokovske garaže – iskoristite mogućnost aktivnog sudjelovanja, postavite pitanja, razmijenite iskustva i riješite nedoumice.
Program seminara:
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada
- Pravna osobnost zajednice suvlasnika
- Registar zajednica suvlasnika
- Registar upravitelja zgrada
- Odvajanje i pripajanje zajednica suvlasnika
- Održavanje zajedničkih dijelova zgrade
- Zajednička pričuva
- Obavljanje gospodarske djelatnosti u stambenim zgradama
- Stanovi za kratkoročan najam
- Obveze suvlasnika zgrade i predstavnika suvlasnika zgrade
- Ugovor o upravljanju zgradom
- Prinudni upravitelji zgrada – prava i obveze
Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednice suvlasnika
- Vođenje Registra zajednice suvlasnika u elektroničkom obliku
- Sadržaj Registra zajednice suvlasnika
- Upis u registar zajednice suvlasnika
- Prijava promjene podataka i prestanak postojanja zajednice suvlasnika
Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada
- Vođenje Registra upravitelja zgrada u elektroničkom obliku
- Sadržaj Registra upravitelja zgrade
- Upis u registar upravitelja zgrada
- Prijava promjene podataka i brisanje upravitelja zgrade iz Registra upravitelja zgrade
Pravilnik o kućnom redu u zgradama
- Opća i posebna pravila kućnog reda
- Povrede kućnog reda
Pitanja i odgovori sudionika
Ostale informacije saznajte na linku .