Kontakt podaci

M.B. Seminar d.o.o.

M.B. Seminar d.o.o.
F. Folnegovića 6d
10000 Zagreb

Tel: 01 5814 777

E-mail: [email protected]
Web: www.seminar.hr

O ustanovi

Nova zakonska pravila o upravljanju i održavanju zgrada

Mjesto održavanja:

Zagreb

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada – nova pravila za suvlasnike, predstavnike suvlasnika i upravitelje zgrada

Termin održavanja:

Zagreb, 12. rujan 2025. (petak), Hotel International, Miramarska Cesta 24

Vrijeme održavanja:

Početak: od 9,00 h (prijam od 8,30 h)
Očekivano trajanje seminara: 9,00 – 14,00 sati

Predavač:

» Nebojša Vitez, dipl. iur., odvjetnik

Kotizacija:

137,50 € (110,00 € + PDV) po sudioniku, a uključuje pisani materijal, olovku i osvježavajući napitak. Drugi i svaki sljedeći sudionik iz istog društva plaća kotizaciju u iznosu od 112,50 € (90,00 € + PDV).

(Pretplatnici ne plaćaju kotizaciju za navedeni seminar)


Zakon o upravljanju i održavanju zgrada – nova pravila za suvlasnike, predstavnike suvlasnika i upravitelje zgrada

S početkom godine na snagu je stupio novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada(NN 152/24) koji donosi niz promjena, a između ostalog uređuje područje upravljanja i održavanja višestambenih zgrada, stambeno-poslovnih zgrada, poslovnih zgrada i blokovskih garaža, uređuje odnose između sudionika u području upravljanja zgradama, određuju se zajednički dijelovi zgrade, kao i minimalan iznos i način plaćanja zajedničke pričuve te održavanje zajedničkih dijelova zgrade.

Koja su nova prava, obveze i odgovornosti suvlasnika, predstavnika suvlasnika i upravitelja zgrade?

U tijeku je donošenje i podzakonskih akata (Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednice suvlasnika, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada i Pravilnik o kućnom redu u zgradama) koji će detaljnije urediti određena zakonska pitanja.

Zajednica suvlasnika sudjeluje u pravnom prometu u svrhu održavanja i upravljanja zgradom, identificirajući se s nazivom pod kojim je upisana u Registar zajednica suvlasnika te s osobnim identifikacijskim brojem (OIB) koji dodjeljuje Ministarstvo financija, Porezna uprava razmjenom podataka u realnom vremenu s Registrom zajednica suvlasnika.

Registar upravitelja zgrada vodi se jedinstveno za sve upravitelje u Republici Hrvatskoj, u elektroničkom obliku, a vodi ga Državna geodetska uprava.

Opća pravila kućnog reda odnose se na korištenje zajedničkih prostora u zgradi, dopuštenu razinu buke u korištenju posebnih dijelova zgrade, sprječavanje skupljanja otpada u posebnim dijelovima zgrade, satnicu kućnog mira, kao i odstupanja u iznimnim slučajevima, obveze vlasnika stanova koji iznajmljuju svoje stanove te po potrebi i druga pitanja.

Na seminaru, između ostalog, saznajte:

  • koje su obveze suvlasnika i koja je pravna osobnost,
  • koji se podaci vode u Registrima zajednice suvlasnika i upravitelja zgrada,
  • što podrazumijeva zakonsko određenje zajedničkih dijelova zgrade,
  • koji je minimalni iznos zajedničke pričuve i način plaćanja,
  • koji su zakonom propisi uvjeti za obavljanje gospodarske djelatnosti u zgradi,
  • na koji način se provodi odlučivanje o upravljanju zgradom,
  • kako se izabire predstavnik suvlasnika i koje je pravna osobnost,
  • koji su uvjeti za obavljanje poslova upravitelja zgrade,
  • koja su prava i obveze prinudnog upravitelja zgrade,
  • koji je postupak i određivanje ugovorne kazne u slučaju povrede pravila kućnog reda?

Odgovore na ova i druga pitanja donosimo na stručnom i interaktivnom seminaru, pojašnjavamo nove zakonske obveze koje su izazvale mnogobrojne reakcije u javnosti – što se smije, a što ne smije kada su u pitanju višestambene zgrade, stambeno-poslovne i poslovne zgrade ili blokovske garaže – iskoristite mogućnost aktivnog sudjelovanja, postavite pitanja, razmijenite iskustva i riješite nedoumice.


Program seminara:

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada

  • Pravna osobnost zajednice suvlasnika
  • Registar zajednica suvlasnika
  • Registar upravitelja zgrada
  • Odvajanje i pripajanje zajednica suvlasnika
  • Održavanje zajedničkih dijelova zgrade
  • Zajednička pričuva
  • Obavljanje gospodarske djelatnosti u stambenim zgradama
  • Stanovi za kratkoročan najam
  • Obveze suvlasnika zgrade i predstavnika suvlasnika zgrade
  • Ugovor o upravljanju zgradom
  • Prinudni upravitelji zgrada – prava i obveze

Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednice suvlasnika

  • Vođenje Registra zajednice suvlasnika u elektroničkom obliku
  • Sadržaj Registra zajednice suvlasnika
  • Upis u registar zajednice suvlasnika
  • Prijava promjene podataka i prestanak postojanja zajednice suvlasnika

Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada

  • Vođenje Registra upravitelja zgrada u elektroničkom obliku
  • Sadržaj Registra upravitelja zgrade
  • Upis u registar upravitelja zgrada
  • Prijava promjene podataka i brisanje upravitelja zgrade iz Registra upravitelja zgrade

Pravilnik o kućnom redu u zgradama

  • Opća i posebna pravila kućnog reda
  • Povrede kućnog reda

Pitanja i odgovori sudionika

Ostale informacije saznajte na linku .

Pošalji upitPrijavi netočan sadržaj...